Редкие всплески на фоне стабильности
№19, 2012 |
Газета «Квадратъ» продолжает публиковать эксклюзивные данные о ценах выставленных на продажу новостроек по территориям как «старой», так и «новой» Москвы. Районы и территории поселений окрашены в соответствии со средней ценой квадратного метра по каждому территориальному образованию. Данные за ноябрь 2012 г. (квартиры и апартаменты без учёта элитных объектов) предоставлены аналитиками компании «НДВ-Недвижимость».
За истекший месяц значительные корректировки цен произошли лишь по нескольким районам. Это связано с началом или, наоборот, приостановкой продаж квартир на ряде объектов.
Начнём с лидеров подорожания. Сильно скакнули вверх цены в двух престижных центральных районах: Донском (+17%) и Пресненском (+16%). Хорошевский и Лосиноостровкий добавили около 8%, а прирост в пределах 5–6% наблюдался в Митино, Южном Чертаново, Щукино и р-не Проспект Вернадского. Столько же прибавил и лидер подорожания среди новомосковских территорий, СП Марушкинское, где средний квадратный метр прибавил 3400 руб.
Теперь о подешевевших районах. 7% потеряла цена кв. м на Соколиной горе, 6% – Щербинка, и по 5% – Северное Чертаново и ГП Киевский. Но настоящий обвал случился в супердорогом Басманном районе, там средняя цена упала чуть ли не на 40% – вот что значит вывод на рынок новых объектов! Разница между ноябрьской и октябрьской ценой – более 42 тыс. руб. , не намного меньше, чем стоит кв. м. в СП Михайлово-Ярцевское, самом дешёвом среди новомосковских поселений.
В целом же ценовая картина ноября оказалась стабильной: 80% всех территорий вписались в рамки ± 4% по сравнению с октябрьскими показателями. А треть районов вообще
не изменились в цене, её вариация оказалась в пределах статистической погрешности.
Страницы:
