Без глазу...

У каждой из нянек «Детского мира» своя правда

№1, 2012 | Ольга Булычёва

Недавно московские власти переформулировали цель строительных работ, которые проводятся в Центральном «Детском мире» на Лубянке. Теперь в распоряжении правительства говорится, что здание, которое является памятником культуры, не реконструируют, а приспосабливают к современному использованию с реставрацией фасадов, сообщает РИА Новости.

Художник - Полина Губанова

Изменение в формулировке цели строительных вызвало новый шквал полемических страстей, которые начались ещё в декабре прошлого года, когда «Галс-Девелопмент» приступил к активной стадии реконструкции «Детского мира». Это спровоцировало волну полемики между владельцем здания и архитектурным сообществом. Защитники архитектурного наследия настаивают на пересмотре проекта, а компания-инвестор ссылается на закон, в рамках которого действует. Москвичей, далеких от каких-либо общественных движений, интересует, по большому счету, только одно: когда здание на Лубянке откроется после реконструкции, и вернется ли ему историческая функция центрального детского универмага. Попробуем хотя бы в общих чертах во всём этом разобраться.

У семи нянек

По мнению «Архнадзора», «Детскому миру» необходима не реконструкция, а реставрация, с максимальным сохранением всех элементов декора и архитектурных решений. Также от инвестора требуют расширить перечень объектов охраны до первоначальных 18-ти пунктов, в которые входили интерьеры и атриум «Детского мира». На данный момент под охраной находятся только фасад здания и историческая функция универмага – быть детским. «Галс-Девелопмент» свои обязательства по отношению к этим пунктам обязуется выполнить безоговорочно. И даже планирует восстановить металлические светильники на балконах вокруг центрального зала, мраморные балясины, фрагменты «детского ордера». В то же время уже идёт разборка центральной части здания, переделывается фундаментная плита и возводится новый каркас. По мнению инвестора, здание находится в аварийном состоянии и без внутренней перестройки может просто рухнуть.

С одной стороны мы имеем законного владельца здания, который волен распоряжаться им по своему усмотрению и, к слову, вкладывает в него колоссальные средства. Сейчас стоимость работ оценивается уже в 8 млрд. рублей. Реконструкция Большого театра обошлась в 35 миллиардов, вот только платило за неё государство, а не частный инвестор.

По другую сторону баррикад общественное движение «Архнадзор», которое ведет борьбу за сохранение памятника советской архитектуры. На чаше весов «Архнадзора» ‒ утраченные безвозвратно здания гостиницы «Москва», «Военторга», «Гостиного двора». Доводы «Галс-Девелопмент» ‒ безопасность, удобство, паркинг, инфраструктура с игровым центром, детским театром, музеем и другие будущие блага.Раз уж дело приняло такой масштаб и так мощно резонирует, кто бы разъяснил, на чьей стороне правда, и вообще, как здание на Лубянке оказалось во владении частных инвесторов?

История вопроса

«Детский мир» был акционирован в 1995 году, а в 2002-м – приватизирован. Работы по реконструкции начала компания АФК «Система», девелоперским подразделением которой являлась «Система-Галс». После кризиса «Детский мир» был отдан в залог банку ВТБ. Дальнейшие злоключения главного детского универмага страны описал в «Коммерсанте» архитектурный критик Григорий Ревзин. По его словам, в Москомнаследии был разработан нормальный перечень предметов охраны здания, включающий стены, интерьеры, детали, но Лужков всё это вычеркнул, оставив только общие габариты постройки. А затем утвердил этот документ постановлением правительства Москвы. Хорошо ли это постановление, плохо ли, но как компания-застройщик может изменить то, что утверждено, когда все документы согласованы, подписаны и завизированы?

Проект или декларация?

Департамент культурного наследия Москвы требует от «Галс-Девелопмент» изменить проект реконструкции, основываясь на результатах историко-культурной экспертизы, которую провел заместитель начальника генерального директора музеев Москвы Андрей Баталов. «Пока нет утвержденного проекта по работам на объекте, а на самом деле там есть, на что ещё обратить внимание. Входная группа и элементы атриума очень ценны сами по себе, надо обязательно заняться ими».

«Для нас очень странно, что на таком объекте застройщик ведет работы вне общественного поля. Это недопустимо. «Детский мир» − объект знаковый, компания «Галс-Девелопмент» должна максимально подробно освещать каждый свой шаг», − считает советник Департамента культурного наследия Москвы Николай Переслегин. В интервью BFM.ru он признал, что техническое состояние здания, действительно, оставляет желать лучшего: из-за того, что «Детский мир» возводился в спешке к Фестивалю молодежи и студентов, при строительстве были нарушены многие технические нормы. «Инвестора понять можно. Если кто-то считает, что для сохранения «Детского мира» достаточно помыть окна и подмести полы, он ошибается. Но я не могу сказать, что нам был представлен комплексный проект, на основании которого можно получить представление о том, как он будет реализован. Пока это всего лишь декларация».

Потерявши – воссоздаём?

Все эти заявления на заседании Общественной палаты в январе этого года президент компании «Галс-Девелопмент» Сергей Калинин резонно парировал: «Мы действуем чётко в рамках установленного законодательства и на основе всех разрешительных документов, которые выданы, в том числе, тем же самым Мосгорнаследием». Но видел ли кто-то комплексный проект, чьи на нём стоят подписи, и существует ли он вообще – до сих пор не ясно.
Активисты пикетируют центральный вход здания банка ВТБ под лозунгом: «Банк ВТБ − государственный, а значит, действия по уничтожению памятников архитектуры ведутся от имени государства». Тем временем «Галс-Девелопмент» объявляет открытый конкурс на воссоздание интерьера Центрального «Детского мира». Ну, правильно, именно воссоздание... Признаться, глядя на фотографии нынешнего состояния здания, на которых голые стены под открытым небом, довольно сложно понять, о защите какого внутреннего убранства универмага теперь идёт речь. Интерьеры были разобраны еще до 2009 года, и многое утеряно безвозвратно.

Между тем сроки завершения реконструкции «Детского мира» всё откладываются. При самом благоприятном раскладе это счастливое событие произойдет не ранее конца 2014 года.

 

«Детский мир» ин бэд бэд пикчаз

По следам, в том числе, и наших выступлений «Галс Девелопмент» очередной раз открыл личико – внял просьбам многочисленной общественности. Очень надеюсь, что, когда эксперты увидят то, что сегодня удалось увидеть мне, по «Детскому миру» прекратится спор между «галсами» и «Архнадзором», и настанут мир и согласие. Пока же одни – про кипяток и пескоструйку, другие – про джет-сваи и сечение. Колёса-насосы – как в классике, совсем с ума съехать можно.

То ли потому, что в 1950-х годах торопились строить (Всемирный фестиваль молодежи и 40 лет Октября), а з/к-бригада на з/к-бригаду не приходилась, то ли из-за того, что с 08-го года здание не использовалось по назначению, и потому оно в 12-м году стало немного труп, но сегодня «Детский мир» и его люди выглядит вот так... (смотри фото).

О совсем былом. «Детский мир» был возведён на останках «Лубянского пассажа» о двух этажах, на подвалах которого зиждется нынешняя семиэтажная хрень:
Давно такой жопы в центре Москвы не видел. Советское качество, в честь Победы... чтоб их! Будем ждать, согласится ли с такой трактовкой «Архнадзор», насколько мне известно, приглашены были все.
А пока смотрим сами. Кто как, а я в печали. Повторюсь: не ожидал.

Это собираются поднимать со второго этажа на седьмой и крыть стеклом. Говорят, светло будет. Второй этаж, взгляд изнутри.

Имею вопрос о том, что может нести эта,  ну, оччччень несущая колонна? Те самые три вида кирпича в одной стенке, которые в 57-м были ОК, а сейчас этот пазл против всех ТБ и СНиПов. Ничего, смотрится.

 

Источник: http://scottishkot.livejournal.com/

Наталья Самовер,
координатор общественного движения «Архнадзор»:
– На виду у всей Москвы вот уже месяц ломают «Детский мир», памятник архитектуры, исторический универмаг, здание, знакомое всем изнутри и снаружи.
Что вы знаете об этом?

 

«Архнадзор» нападает

 

«Мы выломаем все старые, ветхие конструкции этого здания, сохранив только наружные стены; а потом мы заполним коробку стен совершенно новой начинкой,  – заклинает застройщик. – И ничего не изменится! Это будет тот самый,  до боли родной, старый, добрый, веселый и тёплый «Детский мир».

Дорогие москвичи, у вас отбирают историческую память, чтобы набить из нее чучело и продать вам же. Потому что целью реконструкцици «Детского мира» является резкое увеличение его коммерческих площадей. Сохранить и укрепить дороже, чем сломать и построить новодел – так говорит застройщик. Мы стараемся ради ваших детей – так говорит застройщик. Он называет это «народной концепцией».

Но это лирика. А в реальности «Детский мир» находится в залоге у государственного банка ВТБ, и компания-застройщик «Галс-Девелопмент» изо всех сил пытается сотворить из него ликвидный объект недвижимости, чтобы поскорее продать его.

19 января президент «Галс-Девелопмент» Сергей Калинин, давая интервью «Эху Москвы», ухитрился четырежды соврать про позицию защитников «Детского мира». Это не мы, а его компания отрицает возможность приспособления существующего здания к современному использованию. Это «Галс-Девелопмент» ведет снос, а мы который год упорно выступаем за приспособление подлинного памятника, как это благополучно сделано с такими старинными магазинами, как ГУМ и Елисеевский гастроном. Это не мы, а «Галс-Девелопмент» пренебрегая нормами, проектирует без парковки здание с посещаемостью 50 тысяч человек в день. И это не мы призываем сделать «Детский мир» «бутиковым местом».

Уничтожение «Детского мира», задуманное одновременно с уничтожением «Военторга» и гостиницы «Москва», изначально было нацелено на строительство обычного торгового центра. Только безумным припадком жадности можно объяснить гигантское увеличение торговых площадей, никак не соотнесенное с реальными потребностями сектора торговли детскими товарами.

То, что происходит с «Детским миром», это трагедия. Отдайте свою память банкирам и девелоперам, пусть они набьют из нее чучело и выставят на продажу. Отдайте и валите. Только не обижайтесь потом, когда окажется, что вместо своего ребенка вы выкормили кабана.


Анастасия Подакина,
Советник президента ОАО «Галс-Девелопмент» 
– Музеефикация Центрального
Детского мира убьет его навсегда, лишит Москву
возможности иметь самый
крупный модернизированный
магазин всех детей страны.

Застройщик принимает вызов

Компания «Галс-Девелопмент», занимающаяся реконструкцией здания универмага «Детский мир» на Лубянской площади в Москве, выступила с комментарием относительно заявления общественного движения «Архнадзор».

Требования, содержащиеся в обращении организации «Архнадзор», категорически перечеркивают возможность сохранить историческую функцию Центрального «Детского мира» в Москве и возможность использования этого здания в качестве крупнейшего детского торгового центра. Это должны понимать журналисты и представители общественных организаций, которые, не до конца разобравшись, выступают за музеефикацию этого здания. Ещё раз повторяю: музеефикация Центрального «Детского мира» убьёт его навсегда и лишит Москву возможности иметь самый крупный модернизированный магазин всех детей страны.

Никто из членов «Архнадзора» не приводит нам фактов, подтвержденных документально, а также фамилий технических экспертов, которые дают право рассуждать о возможности сохранения внутренних аварийных конструкций этого сооружения. Кроме того, заявления о том, что здание будет абсолютным «новоделом», и предмет охраны не будет соблюдён, не имеет под собой никаких оснований, поскольку на данный момент уже проведены все необходимые исследования и разработан проект сохранения предмета охраны. Проведённый на сегодняшний день объем работ по сохранению стен позволит удержать, сохранить и в дальнейшем отреставрировать стены объекта, которые также включены в предмет охраны. Компания готова ознакомить представителей прессы со всеми официальными документами и заключениями, выданными компетентными организациями, институтами, специалистами.

Центральный «Детский мир»  возводился по строительным нормам, которые устарели и не приемлемы на данный момент для любого современного магазина. Внутренние планировки также не соответствуют современным требованиям, предъявляемым к торговым центрам. Во время работы Центрального «Детского мира» компетентными службами неоднократно выносились предписания о несоответствии его пожарной и санитарной безопас­ности существующим государственным нормам. Отдельно следует отметить проблему отсутствия настоящего атриума в самом большом детском магазине страны. Крышу центрального зала, который по ошибке «Архнадзор» называл атриумом, перекрывал алюминиевый каркас, имитирующий прозрачное стекло. Отсутствие дневного света в этом псевдоатриуме делает его тёмным помещением с недостаточными инсоляционными характеристиками. Не нужно быть специалистом в архитектуре, чтобы сделать вывод: наличие дневного света в помещении для детей хорошо, а его отсутствие –  плохо.

К обследованию здания «Детского мира» на Лубянке компания «Галс-Девелопмент» привлекает известных специалистов. Экспертизы МГСУ и научной лаборатории «Триада-Холдинг» показали, что на данный момент состояние несущих конструкций здания требует скорейшей замены, а чтобы избежать проблем при дальнейшей эксплуатации здания, необходимо приведение его на общую фундаментную плиту. На данный момент разработано реставрационное задание, с которым мы готовы ознакомить всех представителей общественности. Кроме того, что компания взяла на себя обязательство сохранить архитектуру и эстетику здания, она обязуется воссоздать интерьеры не включенного когда-то в предмет охраны центрального зала объекта. По мнению руководства «Галс-Девелопмент», именно эти действия позволят сохранить Центральный «Детский мир» на Лубянке как историческую достопримечательность города и легендарный детский магазин, памятный миллионам.

Компания «Галс-Девелопмент» действует в рамках распоряжения правительства Москвы № 2736-РП от 30 декабря 2005 года, утвердившего предметом охраны: существующие габариты; высотные отметки основного объёма здания; силуэт здания в границах визуальной целостности. Объёмно-пространственная структура здания: существующая конфигурация плана сооружения, его этажность по внешнему габариту; трехпролетная лоджия со стороны Лубянской площади. Композиция и архитектурное оформление фасадов: композиция и архитектурное оформление фасадов здания со стороны Лубянской площади, Театрального проезда, улицы Рождественка и Пушечной улицы; композиция и архитектурное оформление большепролетных витражей, в том числе авторский рисунок металлических переплетов и профилей со стеклянными заполнениями, литые накладные детали.

Ваше имя:
Ваше сообщение:
Введите текст на картинке

Страницы:

Ремонт с летальным исходом

...

Рекламный баннер

Загород

Что нужно знать, чтобы дачником стать

...

Рекламный баннер

Аренда

Отдам квартиру в хорошие руки!

...

Рекламный баннер


Новости недвижимости